미래에셋자산운용, 서울 여의도 'IFC' 잡았다... 우선협상대상자 선정 홍순화 기자 2022-05-11 11:57:27

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[더밸류뉴스= 홍순화 기자]

미래에셋자산운용(대표이사 이병성 최창훈)이 서울 여의도 IFC(서울국제금융센터) 우선협상대상자로 선정됐다.

서울 여의도 IFC(서울국제금융센터). [사진=더밸류뉴스]

금융투자업계에 따르면 브룩필드자산운용은 11일 미래에셋자산운용을 IFC 우선협상대상자로 선정해 통보한 것으로 알려졌다. 두 회사는 올해 3분기 이내에 IFC 거래를 마무리할 수 있도록 추가 협의를 진행할 예정이다. 캐나다 대체자산 운용사인 브룩필드자산운용(Brookfield Asset Management Inc.)은 2016년 IFC를 매입한 바 있다.

IFC는 여의도에 위치한 대형 복합상업건물로, 오피스 3개동, 콘래드 호텔, IFC 몰로 구성됐으며, 연면적은 약 15만 3,160평에 이른다. Deloitte Anjin, BNY Mellon, CLSA, AIG, IBM Korea, SONY 등 국내외 금융 및 다국적 기업들이 입주해 있다.

미래에셋자산운용은 우수한 부동산투자 트랙 레코드와 자금 및 투자자 모집 능력을 바탕으로 최종입찰 과정에서 IFC 매입가를 대폭 낮춰 투자 수익률을 개선한 것으로 알려졌다.

서울 여의도 IFC몰 입구. [사진=더밸류뉴스]

향후 미래에셋자산운용은 사모리츠를 신규 설립해 IFC를 매입할 예정으로, ‘슈퍼 코어’ 자산인 IFC에 대한 기관투자자 투자수요가 몰릴 전망이다. 미래에셋그룹도 국내외 기관들과 함께 IFC에 투자할 것으로 알려졌다. 향후 브룩필드자산운용은 거래 종결 시 IFC 매각에 따른 세금을 한국에서 납부하게 된다.