[더밸류뉴스=정지훈 기자]

울산 부동산 시장이 아파트 가격 상승과 미분양 감소, 거래량 회복 흐름을 보이고 있다.

한국부동산원에 따르면 2025년 울산 아파트 매매가격은 누적 2.1% 상승했다. 이는 비수도권 광역자치단체 가운데 가장 높은 상승률이다. 올해 들어서도 상승세가 이어지며 4월 1주 기준 누적 집값 상승률은 1.68%로 서울에 이어 전국 2위를 기록했다.

‘힐스테이트 선암호수공원’ 항공 조감도. [자료=현대건설]

미분양 물량도 감소세를 나타내고 있다. 2025년 2월 3811가구였던 울산 미분양 물량은 2026년 1월 1402가구로 줄었다. 1년 사이 약 63.21% 감소한 수치로, 전국 시도 가운데 가장 높은 감소율을 보였다.

거래량도 회복 흐름을 보이고 있다. 한국부동산원 통계 기준 올해 2월 부산·울산·경남 아파트 매매거래량은 총 7656건으로, 전년 동기 대비 20.69% 증가했다.

실거래가에서도 일부 단지를 중심으로 가격 회복 흐름이 확인된다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 울산 남구 신정동 ‘문수로대공원에일린의뜰’ 전용 84㎡는 올해 1월 12억원에 신고가 거래됐다. 지난해 2월 9억9000만원대 거래와 비교하면 1년이 채 되지 않아 약 2억원 오른 수준이다.

이 같은 시장 흐름 속에서 울산 남구 야음동 일원에서는 현대건설이 시공하는 ‘힐스테이트 선암호수공원’이 공급 중이다. 단지는 지하 6층~지상 최고 44층, 총 753가구 규모로 조성된다. 아파트 631가구와 오피스텔 122실로 구성되며, 현재 선착순 동·호 지정 계약을 진행하고 있다.

‘힐스테이트 선암호수공원’ 견본주택은 울산광역시 남구 달동 일원에 위치한다. 입주 예정 시기는 2028년 2월이다.

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