[더밸류뉴스=홍승환 기자]

부동산신탁사들이 1기 신도시 정비사업 참여를 확대하고 있다. 우리자산신탁은 부천 중동신도시 금강마을 통합재건축사업의 예비사업시행자로 선정됐다. 대신자산신탁은 성남 분당구 이매동 풍림·선경·효성아파트 통합재건축 추진을 위한 양해각서를 체결했다.

◆ 우리자산신탁, 부천 금강마을 예비사업시행자 선정

우리금융그룹 우리자산신탁(대표이사 김범석)이 부천 중동신도시 금강마을 통합재건축사업의 예비사업시행자로 선정됐다.

우리자산신탁이 부천 중동신도시 금강마을 통합재건축사업의 예비사업시행자로 선정됐다. [이미지=우리은행]

중동신도시는 정부의 노후계획도시정비특별법이 적용되는 1기 신도시다. 노후 주거단지 재정비 사업이 본격화되고 있는 지역이다.

이번 선정은 지난 6월 금강마을 통합재건축 추진준비위원회와 업무협약을 체결한 데 이은 후속 성과다. 우리자산신탁은 사업 초기 단계부터 정비계획 수립과 인허가 절차 등을 지원하며 사업에 속도를 낼 계획이다.

금강마을 통합재건축사업은 부천시 원미구 중동에 위치한 기존 1962세대 규모의 노후 주거단지를 지하 4층~지상 49층, 총 2577세대 규모로 재정비하는 사업이다.

사업지는 지하철 7호선 부천시청역과 인접한 역세권이다. 주변에는 학교, 백화점, 대형마트, 병원 등 생활 인프라가 갖춰져 있다. 우리자산신탁은 재건축을 통해 주거환경을 개선하고 부천 중동지역 주택공급 확대에도 기여할 것으로 기대하고 있다.

우리자산신탁은 특별정비계획 수립, 특별정비구역 지정 제안, 관계기관 협의 등 향후 인허가 절차를 지원할 계획이다. 추진준비위원회와 지속적으로 소통해 주민 의견을 사업계획에 반영하고, 정식 사업시행자 지정을 위한 절차도 추진한다는 방침이다.

김범석 우리자산신탁 대표이사는 “예비사업시행자로 선정된 만큼 그동안 축적한 정비사업 경험과 전문성을 바탕으로 사업이 안정적으로 추진될 수 있도록 적극 지원하겠다”며 “지역 주민의 주거환경 개선과 양질의 주택공급 확대에 기여할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

우리자산신탁은 서울 양천구 목동1단지와 성남 분당 하얀마을·매화마을 등 수도권 주요 정비사업에 참여하며 정비사업 경쟁력을 강화하고 있다.

◆ 대신자산신탁, 분당 풍선효 통합재건축 MOU 체결

대신증권 계열사 대신자산신탁(대표이사 김송규)이 ‘분당 풍선효 통합재건축’ 추진준비위원회와 통합재건축 사업 추진을 위한 양해각서를 체결했다.

11일 서울 대신파이낸스센터에서 김송규 대신자산신탁 대표이사(왼쪽 다섯 번째)가 추진준비위원회와 분당 풍선효 통합재건축사업 양해각서를 체결했다. [사진=대신증권]

분당 풍선효는 성남시 분당구 이매동 140번지 일원 풍림·선경·효성아파트 3개 단지를 통합해 재건축하는 사업이다.

대신자산신탁은 이번 협약을 통해 사업 초기부터 전문적인 사업관리와 인허가 지원 등을 제공해 안정적이고 신속한 재건축 사업 추진을 지원할 계획이다.

사업지 대지면적은 9만9368㎡다. 재건축을 통해 최고 39층, 총 2714세대 규모의 대형 단지로 조성할 예정이다.

해당 구역은 GTX-A와 경강선이 지나는 성남역 초역세권에 위치한다. 추진준비위원회는 2차 특별정비구역 지정 제안에 성남역 환승센터 부지 공공기여 방안도 담았다. 환승센터와 연계해 업무·연구개발·생활SOC 기능을 갖춘 역세권 복합개발에 나선다는 구상이다.

주민 동의율도 높다. 현재 상가를 포함한 토지등소유자 동의율은 90%를 돌파했으며, 상가 소유주와도 사업 추진 업무협약을 체결했다.

추진준비위원회는 높은 주민 동의율과 성남역 환승센터 부지 공공기여 방안 등을 바탕으로 분당 2차 특별정비구역 지정을 추진하고 있다.

김송규 대신자산신탁 대표이사는 “90%가 넘는 주민 동의율을 바탕으로 사업 추진을 위한 기반이 마련됐다”며 “성남역 교통 인프라와 우수한 교육·생활 환경을 활용해 특별정비구역 지정 및 재건축 사업이 원활하게 추진될 수 있도록 전문적인 사업관리 역량을 지원하겠다”고 말했다.

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