한국토지주택공사(LH)가 서울 양천구 신월5동 일대 공공재개발 사업을 본격화한다. 장기간 정체됐던 노후 주거지를 정비하고 도심 내 신규 주택 공급을 확대한다는 계획이다.

LH가 진행하는 서울 양천구 신월5동 77번지 일대 공공재개발 정비구역 지정 고시가 완료됐다. [이미지=LH]

LH는 서울 양천구 신월5동 77번지 일대 공공재개발 정비구역 지정 고시가 완료됐다고 13일 밝혔다.

해당 구역은 면적 5만3820㎡ 규모로, 건축계획 용적률 249.94%가 적용된다. 이를 통해 최고 14층 높이의 공동주택 25개 동, 총 1241가구가 조성될 예정이며 이 가운데 201가구는 공공주택으로 공급된다.

이 지역은 2010년 정비예정구역으로 지정됐지만 제2종 일반주거지역(7층) 규제와 김포국제공항 인근에 따른 높이 제한 등으로 사업성이 낮아 사업 추진에 어려움을 겪었다. 결국 정비예정구역에서 해제되며 장기간 사업이 중단된 상태였다.

이후 2022년 정부의 8·4 대책에 따라 공공재개발 후보지로 선정되면서 사업이 다시 추진됐다. LH가 예비사업시행자로 참여하면서 정비계획 수립이 진행됐고, 제2종 일반주거지역(7층)을 일반 제2종 일반주거지역으로 상향해 사업성을 개선했다. 다만 항공 고도 제한에 따라 해발 57.86m 수준, 약 14층 높이 제한은 유지된다.

또, ‘2030 도시·주거환경정비기본계획’에 따른 사업성 보정계수가 적용되면서 사업성이 크게 높아졌다는 설명이다. 이에 따라 해당 지역은 정비예정구역 해제 이후 약 12년 만에 다시 정비구역으로 지정됐다.

LH는 인접한 신월5동 72번지 일대 재개발 구역과 연계해 동서 방향 공공 통행로를 조성할 계획이다. 통행로 주변에는 돌봄시설과 고령자 시설 등 커뮤니티 시설을 배치해 지역 주민이 함께 이용할 수 있는 생활 인프라도 구축한다.

아울러 사업지 내 어린이공원도 기존 1곳 937㎡에서 2곳 4262㎡ 규모로 확대한다. 남동 측 2165㎡, 북서 측 2097㎡ 규모의 공원을 추가로 조성해 생활 기반 시설을 확충할 방침이다.

박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 “공공재개발을 통해 사업성 부족으로 정비가 지연됐던 지역의 주거환경을 개선하고 서울 도심 내 주택 공급 불균형을 해소하는 데 주력하겠다”고 말했다.