[더밸류뉴스=정지훈 기자]

건설사들이 수도권과 지방 핵심 택지에서 신규 주거단지를 잇따라 선보이며 수요 확보에 나서고 있다. 우미건설은 평택 고덕국제화계획지구에서, 포스코이앤씨는 안동 옥동에서, GS건설은 대전 도안 2단계에서 각각 대규모 단지를 공개했다. 교통·교육·생활 인프라와 상품 차별화를 전면에 내세워 지역 내 주거 수요 선점에 나서는 모습이다.

◆ 우미건설, 초교·행정타운·광역교통망 갖춘 고덕 주거단지 공개 

우미건설 컨소시엄은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Abc-36블록에 ‘평택 고덕 우미린 프레스티지’를 선보인다. [이미지=우미건설]

우미건설 컨소시엄은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Abc-36블록에 ‘평택 고덕 우미린 프레스티지’를 선보인다. 지하 2층~지상 20층, 11개 동, 전용 84~111㎡ 총 743세대 규모로 조성되며, 분양가 상한제가 적용되는 민간 아파트다.

단지는 삼성전자 평택캠퍼스 배후 주거지에 위치하며, 도보권에 평택시청·시의회 이전이 추진 중인 행정타운과 국제교류단지가 계획돼 있다. 인근에는 초·중·고교 예정 부지와 국제학교 설립 협약이 체결된 고덕국제학교 부지가 자리하고 있어 교육 여건이 주목된다. SRT가 정차하는 평택지제역과 수도권 전철 1호선, 평택고덕IC 등을 통한 광역 접근성도 강점으로 꼽힌다.

단지는 4베이 판상형 중심 설계와 남향 위주 배치를 적용해 채광과 통풍을 고려했다. 지상 차량을 최소화한 단지 구성과 세대당 1.5대 수준의 주차 공간, 피트니스·골프연습장·독서실 등 커뮤니티 시설을 갖췄으며, 스마트 홈 플랫폼을 도입해 주거 편의성을 높일 계획이다. 견본주택은 5월 중 개관 예정이다.

◆ 포스코이앤씨, 안동 옥동에 493가구 조성…청약 일정 돌입

 

포스코이앤씨는 경북 안동시 옥동지구 도시개발사업지에 조성되는 ‘더샵 안동더퍼스트’ 견본주택을 열고 공급 일정에 들어간다. [이미지=포스코이앤씨]

포스코이앤씨는 경북 안동시 옥동지구 도시개발사업지에 조성되는 ‘더샵 안동더퍼스트’ 견본주택을 열고 공급 일정에 들어간다. 단지는 지하 3층~지상 최고 20층, 7개 동, 전용 70~141㎡ 총 493가구 규모다. 청약은 4월 20일 특별공급을 시작으로 1·2순위 접수가 이어지며, 당첨자 발표는 4월 28일이다.

비규제지역에 들어서 재당첨·전매 제한과 거주의무가 없고, 계약금 5% 및 1차 계약금 정액제를 적용해 초기 부담을 낮췄다. 1순위는 안동·경북·대구 거주 만 19세 이상이면 세대주 여부와 관계없이 가능하며, 청약통장 가입기간과 예치금 요건을 충족해야 한다.

단지는 남향 위주 배치와 4베이 판상형 중심 설계를 적용해 채광과 통풍을 고려했다. 스포츠존과 에듀존 등 커뮤니티 시설을 갖추고, 세대당 약 1.5대 수준의 주차 공간을 확보했다. 영호초 도보 통학이 가능하고, 상업시설과 교통망, 낙동강 조망(일부 가구) 및 옥송상록공원(예정) 등 생활·자연 인프라도 인접해 있다.

◆ GS건설, 대전 도안 2단계 핵심 입지에 2293가구 조성 

GS건설은 대전 용계동 일원에 조성되는 ‘도안자이 센텀리체’ 견본주택을 열고 공급 일정에 돌입했다. [이미지=GS건설]

GS건설은 대전 용계동 일원에 조성되는 ‘도안자이 센텀리체’ 견본주택을 열고 공급 일정에 돌입했다. 단지는 지하 2층~지상 최고 42층, 총 2,293가구 규모로 이 중 1·2단지 1,780가구가 일반에 공급된다. 전용 84㎡ 중심 구성에 99㎡, 115㎡, 134㎡P 등 다양한 면적이 포함됐다. 청약은 4월 20일 특별공급을 시작으로 순위별 접수가 진행되며, 당첨자 발표는 단지별로 나뉜다.

입지는 대전도시철도 2호선 트램 용계역(예정)을 도보권에서 이용할 수 있는 역세권이다. 2028년 개통 시 유성온천역과 정부청사역 접근성이 개선될 전망이다. 초·중·고교 부지가 인접해 교육 여건이 갖춰질 예정이며, 대형 상업시설과 병원, 약 35만㎡ 규모 중앙공원(계획) 등 생활·녹지 인프라도 강점으로 꼽힌다.

단지는 84㎡ 비중이 80% 이상을 차지하고 테라스형과 펜트하우스도 포함했다. 자이 특화 조경과 커뮤니티 공간을 도입했으며, 계약금 분납제와 중도금 납입 전 전매 가능 조건을 적용해 자금 부담을 낮췄다. 회사 측은 도안 2단계 개발 마무리 시점에 공급되는 신규 단지로 지역 내 주거 축 형성을 기대하고 있다.

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